Mietwertgutachten - Nienburg
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Nienburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nienburg kommen bzw. sich nicht in Nienburg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Nienburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Nienburg ist eine selbstständige Gemeinde des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. In der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion, liegt die Stadt Nienburg an der Weser. Durch die angrenzenden Geest- und Moorbereiche und das Weserurstromtal ist die Landschaft geprägt. Die nächsten Oberzentren sind Hannover (51 km) südöstlich und Bremen (64 km) nördlich. Nienburg gehört mit dem Kreis Nienburg zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Nach der Hauptsatzung der Stadt Nienburg bilden die Stadtteile:
- Holtorf
- Schäferhof/Kattriede
- Erichshagen-Wölpe
- Langendamm
jeweils eine Ortschaft.
Die Stadt Nienburg hat folgende Nachbargemeinden:
- Hansestadt Bremen (64 km), Syke (45 km)
- Diepholz (63 km), Sulingen (32 km)
- Osnabrück (105 km), Minden (50 km), Bielefeld (99 km)
- Verden (36 km), Rotenburg (60 km), Hoya (24 km)
- Rehburg-Loccum (21 km), Stadthagen (42 km)
- Walsrode (41 km), Hansestadt Hamburg (142 km)
- Schwarmstedt (33 km), Celle (66 km)
- Hannover (51 km), Neustadt am Rübenberge (24 km)
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Markplatz 1
31582 Nienburg/Weser
Bauamt:Kreishaus B
Kreishaus am Schloßpark
31582 Nienburg
Amtsgericht:Berliner Ring 98
31582 Nienburg
